Абакан
+7 (800) 222-80-56

Что делать, если сосед затеял опасный ремонт?

В службу судебных приставов все чаще поступают дела, в которых требуется обеспечить доступ в квартиры. Суд может заставить человека открыть дверь, если, например, у соседей возникли опасения по поводу проводимого им ремонта. Этой процедурой охотно пользуются жилищные инспекции, которые как раз и ищут опасные перепланировки.

Недавно в Санкт-Петербурге судебные приставы помогли жилинспекции войти в одну из квартир, где нелегально была оборудована дешевая гостиница. После возбуждения исполнительного производства выяснилось, что хозяин квартиры находится в Москве. Однако мужчине пришлось вернуться в родной город после того, как пристав вынес постановления о взыскании исполнительского сбора и ограничении права выезда за границу. Доступ в квартиру обеспечили, сотрудники жилищной инспекции провели проверку, мужчину наказали за незаконную перепланировку.

Советник Федеральной палаты адвокатов Александр Боломатов рассказал, что жилищные инспекции должны искать в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов. Он уточнил:

«Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов. Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как это существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление».

Что делать, если вам кажется, что соседи делают что-то не то со своей квартирой?

Если вы заподозрили, что сосед затеял подозрительный ремонт, то вы тоже можете пожаловаться в жилищную инспекцию. Образец жалобы вы можете скачать с сайта жилинспекции вашего региона.

Обычно все происходит так:

  • Инспекторы приходят к человеку, на которого подана жалоба, и просят открыть дверь.
  • Если в квартиру не пускают, инспекция обращается в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение.
  • Суд выдает санкцию, и судебные приставы помогают инспекторам войти в нужную квартиру.

Также вы можете самостоятельно подать иск в суд. Подать иск может любой человек, который считает, что его права нарушены. Однако если суд решит, что ваши права не затронуты, то будьте готовы к тому, что в иске вам откажут. К тому же придется возместить соседям судебные расходы.

Советник ФПА Александр Орлов рассказал:

«Для решения вопросов, требующих специальных знаний, к которым относятся и строительные вопросы, суд назначит экспертизу. И если экспертиза подтвердит позицию истца, что ремонт в соседской квартире не соответствует обязательным требованиям, то собственника заставят произвести соответствующие работы. Следить за исполнением такого решения, если собственник не исполнит его добровольно, будет пристав-исполнитель.

Суд в решении может также конкретизировать до деталей, что именно и в каком объеме должен произвести сосед для устранения нарушений закона. Тревожить же правоохранительные органы в данной ситуации малоэффективно. На практике такие обращения заканчиваются максимум проверкой регистрации у строителей, осуществляющих ремонт, и то в том случае, если они откроют дверь прибывшему на место наряду».

31 января 2019

Теги