3 июл 2023
И не нарушает права, свободы и законные интересы собственника, который это заявление заполняет.
Верховный суд признал законными формулировки стандартного заявления на проведение перепланировки и пояснил, что документ необходим для защиты прав остальных жильцов многоквартирного дома.
Мужчина пришел к выводу, что документ дает право сотрудникам жилинспекции прийти к нему домой ночью и заставить продолжать ремонт, даже если у него не будет ни денег, ни желания. Он решил оспорить законность формулировок документа в суде.
ВС указал, что собственник жилья при перепланировке квартиры обязан учитывать не только свои интересы, но и соблюдать права соседей. Работы по перепланировке не должны нанести ущерб безопасности конструкций здания или нарушать законы субъектов РФ, в том числе по обеспечению тишины и покоя граждан.
Рассмотрев все материалы дела, ВС оставил жалобу без удовлетворения. Апелляция оставила решение в силе.
Карточка дела № АКПИ23-149
История вопроса
Собственник жилья захотел сделать перепланировку в квартире. Для этого необходимо было заполнить стандартную форму заявления о перепланировке. Форма заявления о перепланировке включает в себя указание о сроках проведения ремонтных работ, время, в которое они будут проходить в конкретные дни, а также обязательства лица, которое планирует перепланировку. Заявитель обязан предоставить допуск в квартиру должностным лицам администрации (или уполномоченным) для проверки хода выполнения работ и соблюдения сроков ремонта.Мужчина пришел к выводу, что документ дает право сотрудникам жилинспекции прийти к нему домой ночью и заставить продолжать ремонт, даже если у него не будет ни денег, ни желания. Он решил оспорить законность формулировок документа в суде.
Чего добивался собственник жилья?
В своём иске к Минстрою и Правительству мужчина просил признать частично недействующей форму заявления о переустройстве и\или перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и\или перепланировки жилого помещения, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 №266, как противоречащие Жилищному кодексу и ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле». Истец пояснил, что он намерен делать перепланировку, но, из-за несогласия с формой заявления, лишен возможности подать заявление и начать перепланировку.Что решил Верховный суд
ВС с сомнением воспринял утверждение о вероятных ночных проверках, потому что нормативных оснований для подобных визитов нет. В высшей судебной инстанции пояснили, что права истца защищает действующее законодательство:- Запрет на проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных законом целях и случаях, установлен ч. 2 ст. 3 ЖК РФ.
- Указанное в стандартном заявлении обязательство не относится к перечисленным обстоятельствам и не предоставляет произвольного доступа должностным лицам в квартиру истца.
ВС указал, что собственник жилья при перепланировке квартиры обязан учитывать не только свои интересы, но и соблюдать права соседей. Работы по перепланировке не должны нанести ущерб безопасности конструкций здания или нарушать законы субъектов РФ, в том числе по обеспечению тишины и покоя граждан.
Рассмотрев все материалы дела, ВС оставил жалобу без удовлетворения. Апелляция оставила решение в силе.
Карточка дела № АКПИ23-149
Читайте также
Вопросы и ответы
Задать вопрос
0 вопросов