Вся информация, размещенная на сайте, в том числе сведения о цене оказываемых услуг, не является публичной офертой. Условия оказания соответствующей услуги, в том числе её стоимость, определяются индивидуально на момент заключения договора, в зависимости от сложности поставленных задач и количества объектов для исследования. Уточнить стоимость можно, направив заявку на адрес электронной почты.
- Что это такое - строительная экспертиза?
- Когда требуется?
- Что исследует строительная экспертиза?
- Кто проводит экспертизу?
- Порядок проведения
- Кто может заказать экспертизу?
- Итог экспертизы
- Стоимость
1. Что такое - строительная экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) представляет собой комплекс мероприятий, направленных на выявление нарушений и дефектов, допущенных при проектировании, строительстве, монтаже и демонтаже, ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений.Строительно-техническая экспертиза - это целый комплекс исследований, базирующихся на знаниях строительной механики, материаловедения, технологии и организации строительного производства, проектирования.
О том, когда нужна независимая экспертиза строительных работ для суда, читайте далее.
Опытные эксперты
150 аккредитованных и сертифицированных специалистов. Мы работаем более 10 лет в сфере экспертиз
Стоимость и сроки
Стоимость и сроки соответствуют утвержденным стандартам
Доверие
Нам доверили проведение более 5000 исследований и судебных экспертиз органы государственной власти
Допуски и сертификаты
Регистрация при Минюсте РФ, аккредитация в Росстандарте РФ, включены в списки судов для проведения экспертиз
2. Когда требуется?
Строительная судебно-техническая экспертиза зданий и сооружений требуется для подтверждения фактов, являющихся предметами судебного производства в гражданском, арбитражном или уголовном суде. Ее назначает судья или прокурор по личному усмотрению или заявлению участников спора при подготовке искового заявления либо уже во время судебного разбирательства. Результаты приобщаются к иску в качестве доказательной базы.
Важную роль строительно-техническая экспертиза играет в делах о легализации самостроя. Если есть положительное заключение эксперта о том, что строительство объекта выполнено с соблюдением всех строительных норм и правил, то это сыграет большую роль в принятии судом решения о возможности признания права собственности на самострой.
Также, может проводиться независимая строительно-техническая экспертиза по инициативе частного лица. Например, заказчик считает, что подрядчик не выполнил весь объем работ или использовал материалы более низкого качества. Такая экспертиза поможет решить спорные вопросы в досудебном порядке.
Бывают случаи, когда требуется строительная экспертиза после ремонта в квартире, или после заселения в новостройку, если у вас возникли проблемы с инженерным оборудованием, с окнами или появилась сырость в квартире. В случае заключения эксперта вам будет проще потребовать от застройщика выплаты неустойки за некачественно выполненные строительные работы.
К строительно-технической экспертизе прибегают и в случаях, если речь идет о разделении/объединении зданий или жилых помещений.
Может понадобиться экспертиза и при проверки обоснованности проектно-сметной документации.
Подробнее о том, что собой представляет экспертиза строительных конструкций и проектов, пойдет речь далее.
3. Что исследует строительная экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза в агентствах строительных экспертиз и технадзора проводится для определения:
- Качества выполненных строительных, монтажных, отделочных, ремонтных работ.
- Общего состояния зданий и сооружений.
- Степень завершенности зданий и сооружений.
- Возможность осуществления перепланировок.
- Степень нанесенного ущерба.
- Соответствие построенного объекта проектно-сметной документации.
- Качество и особенности используемых материалов при строительстве/реконструкции/ремонте.
- При необходимости разделения имущества (дома) и в других случаях, когда нужно определить те или иные факты и несоответствия, связанные со зданиями или сооружениями.
- Как правило, услуги строительной экспертизы стоят достаточно дорого, но их стоимость значительно окупает все те затраты, которые может понести заказчик при введении в эксплуатацию неисправного строения.
4. Кто проводит экспертизу?
Строительную экспертизу проводит специалист в сфере строительства (при необходимости привлекаются специалисты по вопросам материаловедения, устройства инженерных коммуникаций, геологии и геодезии, проектной документации), имеющий соответствующее образование и достаточный опыт. Экспертизу могут проводить как государственные эксперты, так и эксперты негосударственных учреждений.
При производстве экспертизы строительных материалов могут потребоваться лабораторные исследования, которые проводятся в соответствии с установленными методиками.
Также, может быть привлечен эксперт-оценщик, если поставленные вопросы требуют проведения оценки.
Для проведения строительной экспертизы специалист руководствуется положениями Закона “О государственной судебно-экспертной деятельности”, Закона “Об оценочной деятельности”, процессуальных кодексов, нормами ГК и ГрК, положениями технических регламентов, СНиПов, ГОСТов, и других нормативно-правовых актов, регулирующих строительную отрасль.
5. Порядок проведения
Порядок проведения строительной экспертизы объектов и проектно-сметной документации тщательно контролируется законодательством и регулируется специальными нормативно-правовыми актами, согласно которым устанавливается процесс ее проведения.Так, порядок проведения строительно-технической экспертизы подразумевает:
- Заключение договора, где указывается перечень тех исследований, который нужен для получения ожидаемого результата. Определяется круг вопросов, на которые должен ответить эксперт.
- Согласование времени проведения СТЭ.
- Сбор пакета необходимых документов. Это могут быть: проекты, акты произведенных работ, технический паспорт, заключенные подрядные договоры и оформленные ведомости об обнаружении дефектов. В случае, если СТЭ назначена в результате открытия уголовного или административного производства, потребуется постановление должностных лиц, для гражданского суда достаточно только заявления.
- Приглашение специалиста для предварительного осмотра строительного объекта.
- Детальное обследование строительного объекта.
- Лабораторные исследования материалов.
- Обобщение результатов всех этапов исследований.
- Подготовка и выдача заказчику экспертного заключения.
6. Кто может заказать экспертизу?
Экспертизу может назначить суд по своей инициативе или по ходатайству сторон. Необходимость назначения строительно-технической экспертизы обычно определяется судьей во время процесса. Если выводы первичной экспертизы вызывают сомнения, возражения одной из сторон или недостаточно ясны, то суд может назначить дополнительную или повторную экспертизу.В некоторых случаях проведение строительной экспертизы частного дома в компании заказывают представители юридических организаций или физические лица, нуждающиеся в получении достоверной информации о том, что собой представляет здание, квартира, пристройка и др.
Как правило, досудебная строительная экспертиза становится наиболее разумным решением, ведь часто помогает урегулировать споры, а потому ее целесообразно осуществлять на любом этапе строительных работ. Но в некоторых случаях наоборот, результаты досудебной строительной экспертизы могут стать основанием для обращения в суд.
7. Итог экспертизы
После исследований для строительно технической экспертизы объектов недвижимости независимый эксперт составляет специальный акт, в котором указываются:- ФИО того, кто производил СТЭ.
- Методы и приборы, используемые при осуществлении исследования.
- Место проведения и дата лабораторной проверки.
- Краткое описание недостатков, которые были выявлены на объекте.
- Консультация специалиста по заданным вопросам.
- Сведения, каким образом может быть оспорена проверка.
Экспертное заключение, выполненное в Научно-исследовательском институте экспертиз Москва, соответствует требованиям Федерального закона N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». К заключению прилагаются копии документов о квалификации эксперта, а также копии документов об аккредитации Научно-исследовательского института экспертиз.
Наши заключения соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами. Деятельность Научно-исследовательского института экспертиз застрахована.
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
| Стоимость*, руб. | |
| Стоимость экспертизы зависит от сложности объекта, типа исследований | от 30 000 |
| Дополнительно оплачиваются: | |
| - Выезд эксперта на место | 4 500 |
| - Подготовка дубликата заключения | 1000 |
*Внимание! Стоимость услуги, в том числе экспертизы, определяется индивидуально на момент заключения договора, в зависимости от сложности поставленных задач и количества объектов для исследования. Уточнить стоимость можно, направив заявку на адрес электронной почты.
от 10 000 руб.
от 25 000 руб.
от 30 000 руб.
от 10 000 руб.
Как строительная экспертиза может помочь при легализации самостроя?
Самовольная постройка – жилой дом или другое строение, которое возвели: на земельном участке, не отведенном для этих целей, без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Если не узаконить самострой, то его снесут. Безусловно, снос является крайней мерой. Владелец постройки может узаконить самострой через суд. Для этого ему надо заказать строительно-техническую экспертизу.
Строительно-техническая экспертиза – одно из самых востребованных исследований при рассмотрении дел о признании прав собственности на самовольные постройки.
Экспертиза для легализации самостроя – это техническое исследование.
Эксперт-строитель выезжает на объект, чтобы обследовать капитальность здания и его соответствие нормам. Эксперт устанавливает, является ли строение аварийным и непригодным для проживания.
Чтобы легализовать самострой строительно-техническая экспертиза отвечает на следующие вопросы:
— капитальность зданий и строений;
— соответствие нормам СНиП, ГОСТов и прочих нормативных строительных документов;
— наличие опасных условий для жизни и здоровья граждан самовольными зданиями и строениями.
Какой квалификацией должен обладать эксперт-строитель?
Судебно-строительную экспертизу назначают при появлении вопросов, которые требуют специальных познаний в области строительства, материаловедения, инженерных систем и ЖКХ. Ходатайствовать о проведении экспертизы может одна из сторон процесса.
Чаще всего судебно-строительную экспертизу назначают при рассмотрении гражданских и уголовных дел. Экспертное заключение поможет в самом широком спектре дел: споры о надлежащем исполнении обязательств, о возмещении убытков, о неэффективном использовании бюджетных средств (строительство и ремонт дорог, возведение и ремонт объектов недвижимости).
Эксперт-строитель – сведущий человек, который будет проводить исследование объекта, его конструктивных элементов, материалов, документации.
Эксперт – это человек с профильным образованием и большим опытом практической деятельности по своей специальности. Судебным экспертом, согласно российскому законодательству, может быть назначен любой человек и организация.
Специальных требований к негосударственным экспертам и судебно-экспертным учреждениям законодатель не предъявляет.
На какие методы опирается строительная экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза становится все более востребованной при разрешении строительных споров.
Помогает строительная экспертиза при разрешении споров об: объёмах и о стоимости выполненных подрядчиком работ; качестве выполненных работ; сроках выполнения работ. Строительно-техническая экспертиза также востребована при легализации самостроя.
Методика проведения строительно-технической экспертизы – это регламентированная программа, последовательность исследований, цель которых – поиск путей решения задач, поставленных перед экспертами.
Методы строительно-технических экспертиз преимущественно заимствованы из технических наук. Эксперт-строитель должен, опираясь на знания, методы и результаты инструментальных измерений:
оценить возможность создания объекта на конкретной территории;
квалифицировать эффективность используемых материалов и технологий;
понять, в чем была финансовая выгода составленных смет;
выявить возможные риски, недостатки и дефекты.
Законодательные требования к методике также регламентируются Федеральным законом №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», основными процессуальными нормами, определёнными УПК РФ.
Экспертная методика должна обеспечить полноту исследований, быть обоснованной и научно доказанной, всесторонне исследовать объект и гарантировать достоверность экспертного заключения.
Существует ли независимая строительная экспертиза?
Строительная экспертиза – это вид судебных инженерно-технических экспертиз. Специальные технические знания в строительстве, инженерных системах, материаловедении, проектной документации могут понадобиться при:
урегулировании споров хозяйствующих субъектов;
урегулировании вопросов прав собственности на недвижимость;
разрешении конфликтов, основанных на договорах подряда в строительной сфере;
разрешении дел об административных правонарушениях;
при определении качества и стоимости строительных работ;
при расследовании уголовных дел, связанных с несчастными случаями в строительстве.
Судебным экспертом могут назначить любого человека и организацию. То есть судебно-строительную экспертизу может выполнить независимый эксперт, то есть не являющийся сотрудником государственной организации.
Основное требование к эксперту (см. Федеральный закон №73-ФЗ от 31.05.2001) – наличие высшего образования со специальностью (специальные знания), соответствующей профилю выполняемой экспертизы.
Прежде всего, эксперт должен быть профессионалом с высшим образованием по специальности «инженер-строитель». Причем образование он должен подтвердить дипломом, а не сертификатом или справкой.
Во-вторых, эксперт-строитель должен иметь практический опыт в своей сфере деятельности и обладать навыками в использовании специального инструментария и программного обеспечения.
В-третьих, эксперт-строитель должен пользоваться нормативными документами, например, СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений и ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
Обязан ли эксперт-строитель выезжать на объект?
Необходимость назначить судебную строительно-техническую экспертизу возникает, когда одной из сторон требуется доказательное подтверждение с технической точки зрения или судье необходима консультация сведущего человека для грамотной формулировки и обоснования принятого решения.
Судебно-строительная экспертиза тесно связана со спорами об объемах и о стоимости выполненных подрядчиком работ, об их качестве и сроках выполнения. Благодаря исследованию объекта, материалов и документации эксперт-строитель может помочь разрешить противоречия, возникшие между участниками процесса.
Основной источник судебно-строительной экспертизы – это строительные объекты: здания и сооружения, их конструктивные элементы. Поэтому эксперт-строитель обязан произвести исследование только после выезда и осмотра объекта.
Эксперт-строитель обязан выехать на место расположения объекта, чтобы провести его натурное исследование. Это позволит в дальнейшем сравнить полученные данные с его идеальной моделью (проектом). При установлении отличий эксперт получает информацию о несоответствии реального объекта нормам и правилам, которую впоследствии отражает в своем заключении.