Поиск
Заказать звонок

Строительная экспертиза

Цена:
от 8 000 руб.
Строительно судебно техническая экспертиза зданий и объектов требуется для подтверждения фактов, являющихся предметами судебного производства в арбитражном или уголовном суде.


  1. Что это такое - строительная экспертиза?
  2. Когда требуется?
  3. Что исследует строительная экспертиза?
  4. Кто проводит экспертизу?
  5. Порядок проведения
  6. Кто может заказать экспертизу?
  7. Итог экспертизы
  8. Стоимость

1. Что такое - строительная экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) представляет собой комплекс мероприятий, направленных на выявление нарушений и дефектов, допущенных при проектировании, строительстве, монтаже и демонтаже, ремонте, а также в процессе эксплуатации зданий и сооружений. 
Строительно-техническая экспертиза - это целый комплекс исследований, базирующихся на знаниях строительной механики, материаловедения, технологии и организации строительного производства, проектирования.
Строительство
О том, когда нужна независимая экспертиза строительных работ для суда, читайте далее.

2. Когда требуется? 


Строительная судебно-техническая экспертиза зданий и сооружений требуется для подтверждения фактов, являющихся предметами судебного производства в гражданском, арбитражном или уголовном суде. Ее назначает судья или прокурор по личному усмотрению или заявлению участников спора при подготовке искового заявления либо уже во время судебного разбирательства. Результаты приобщаются к иску в качестве доказательной базы. 

Важную роль строительно-техническая экспертиза играет в делах о легализации самостроя. Если есть положительное заключение эксперта о том, что строительство объекта выполнено с соблюдением всех строительных норм и правил, то это сыграет большую роль в принятии судом решения о возможности признания права собственности на самострой.
Самовольная постройка
Также, может проводиться независимая строительно-техническая экспертиза по инициативе частного лица. Например, заказчик считает, что подрядчик не выполнил весь объем работ или использовал материалы более низкого качества. Такая экспертиза поможет решить спорные вопросы в досудебном порядке.

Бывают случаи, когда требуется строительная экспертиза после ремонта в квартире, или после заселения в новостройку, если у вас возникли проблемы с инженерным оборудованием, с окнами или появилась сырость в квартире. В случае заключения эксперта вам будет проще потребовать от застройщика выплаты неустойки за некачественно выполненные строительные работы.

К строительно-технической экспертизе прибегают и в случаях, если речь идет о разделении/объединении зданий или жилых помещений.

Может понадобиться экспертиза и при проверки обоснованности проектно-сметной документации.


Подробнее о том, что собой представляет экспертиза строительных конструкций и проектов, пойдет речь далее.

3. Что исследует строительная экспертиза?


Строительно-техническая экспертиза в агентствах строительных экспертиз и технадзора проводится для определения:

  • Качества выполненных строительных, монтажных, отделочных, ремонтных работ.
  • Общего состояния зданий и сооружений.
  • Степень завершенности зданий и сооружений.
  • Возможность осуществления перепланировок.
  • Степень нанесенного ущерба.
  • Соответствие построенного объекта проектно-сметной документации.
  • Качество и особенности используемых материалов при строительстве/реконструкции/ремонте.
  • При необходимости разделения имущества (дома) и в других случаях, когда нужно определить те или иные факты и несоответствия, связанные со зданиями или сооружениями. 
  • Как правило, услуги строительной экспертизы стоят достаточно дорого, но их стоимость значительно окупает все те затраты, которые может понести заказчик при введении в эксплуатацию неисправного строения.

4. Кто проводит экспертизу?


Строительную экспертизу проводит специалист в сфере строительства (при необходимости привлекаются специалисты по вопросам материаловедения, устройства инженерных коммуникаций, геологии и геодезии, проектной документации), имеющий соответствующее образование и достаточный опыт. Экспертизу могут проводить как государственные эксперты, так и эксперты негосударственных учреждений.

При производстве экспертизы строительных материалов могут потребоваться лабораторные исследования, которые проводятся в соответствии с установленными методиками. 

Также, может быть привлечен эксперт-оценщик, если поставленные вопросы требуют проведения оценки.

Для проведения строительной экспертизы специалист руководствуется положениями Закона “О государственной судебно-экспертной деятельности”, Закона “Об оценочной деятельности”, процессуальных кодексов, нормами ГК и ГрК, положениями технических регламентов, СНиПов, ГОСТов, и других нормативно-правовых актов, регулирующих строительную отрасль.

5. Порядок проведения

Порядок проведения строительной экспертизы объектов и проектно-сметной документации тщательно контролируется законодательством и регулируется специальными нормативно-правовыми актами, согласно которым устанавливается процесс ее проведения. 

Так, порядок проведения строительно-технической экспертизы подразумевает:

  • Заключение договора, где указывается перечень тех исследований, который нужен для получения ожидаемого результата. Определяется круг вопросов, на которые должен ответить эксперт.
  • Согласование времени проведения СТЭ.
  • Сбор пакета необходимых документов. Это могут быть: проекты, акты произведенных работ, технический паспорт, заключенные подрядные договоры и оформленные ведомости об обнаружении дефектов. В случае, если СТЭ назначена в результате открытия уголовного или административного производства, потребуется постановление должностных лиц, для гражданского суда достаточно только заявления.
  • Приглашение специалиста для предварительного осмотра строительного объекта.
  • Детальное обследование строительного объекта.
  • Лабораторные исследования материалов.
  • Обобщение результатов всех этапов исследований.
  • Подготовка и выдача заказчику экспертного заключения.
Проектная документация

6. Кто может заказать экспертизу?

Экспертизу может назначить суд по своей инициативе или по ходатайству сторон. Необходимость назначения строительно-технической экспертизы обычно определяется судьей во время процесса. Если выводы первичной экспертизы вызывают сомнения, возражения одной из сторон или недостаточно ясны, то суд может назначить дополнительную  или повторную экспертизу. 

В некоторых случаях проведение строительной экспертизы частного дома в компании заказывают представители юридических организаций или физические лица, нуждающиеся в получении достоверной информации о том, что собой представляет здание, квартира, пристройка и др.

Как правило, досудебная строительная экспертиза становится наиболее разумным решением, ведь часто помогает урегулировать споры, а потому ее целесообразно осуществлять на любом этапе строительных работ. Но в некоторых случаях наоборот, результаты досудебной строительной экспертизы могут стать основанием для обращения в суд.

7. Итог экспертизы

После исследований для строительно технической экспертизы объектов недвижимости независимый эксперт составляет специальный акт, в котором указываются:
  • ФИО того, кто производил СТЭ.
  • Методы и приборы, используемые при осуществлении исследования.
  • Место проведения и дата лабораторной проверки.
  • Краткое описание недостатков, которые были выявлены на объекте.
  • Консультация специалиста по заданным вопросам.
  • Сведения, каким образом может быть оспорена проверка.
СТЭ в лабораториях и центрах строительных экспертиз и объектов может потребоваться в любое время, на любом этапе работ, а потому знать, что собой представляет этот вид исследования нужно, как исполнителям, так и клиентам. 

Экспертное заключение, выполненное в  Научно-исследовательском институте экспертиз Москва, соответствует требованиям Федерального закона N 73-ФЗ от 31 мая 2001 г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».  К заключению прилагаются копии документов о квалификации эксперта, а также копии документов об аккредитации Научно-исследовательского института экспертиз.

Наши заключения соответствуют законодательству РФ и принимаются судами и правоохранительными органами. Деятельность Научно-исследовательского института экспертиз застрахована.


СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

  Стоимость, руб.
Стоимость экспертизы зависит от сложности объекта, типа исследований.  от 8 000
Дополнительно оплачиваются:  
- Выезд эксперта на место  4 500
- Подготовка дубликата заключения 1000
Сопутствующие услуги

Чтобы заказать экспертизу звоните:
Телефон: 8 (800) 550-92-65
Как воспользоваться нашими услугами?
Первоначально вам нужно позвонить нам по номеру 8 (800) 550-92-65
Специалисты ответят на вопросы и примут заявку
В течение короткого времени будет подготовлена процедура и сотрудники приступят к работе