Строительная экспертиза
Строительная экспертиза – что это такое и зачем она нужна
Строительно судебно техническая экспертиза зданий и объектов требуется для подтверждения фактов, являющихся предметами судебного производства в арбитражном или уголовном суде. Ее назначает судья или прокурор по личному усмотрению или заявлению участников спора при подготовке искового заявления либо уже во время делопроизводства.
Результаты приобщаются к иску в качестве доказательной базы. Подробнее о том, что собой представляет экспертиза строительных конструкций и проектов, пойдет речь далее.
Что это такое
Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение фактов и особенностей, касающихся проектирования, строительства, монтажа и демонтажа, а также использования зданий и сооружений. О том, когда нужна независимая экспертиза строительных работ для суда, читайте далее.
Когда проводится
СТЭ в агентствах строительных экспертиз и технадзора проводится при необходимости определить:
- Качество произведенных работ.
- Общее состояние зданий.
- Степень завершенности сооружений.
- Возможность осуществления перепланировок.
- Степень нанесенного ущерба.
- Соответствие проектно-сметной документации.
- Качество и особенности используемых материалов.
Также часто СТЭ проводится при необходимости разделения имущества (дома) и в других случаях, когда нужно определить те или иные факты и несоответствия, связанные со зданиями или сооружениями. Как правило, услуги строительной экспертизы стоят достаточно дорого, но их стоимость значительно окупает все те затраты, которые может понести заказчик при введении в эксплуатацию неисправного строения.
Порядок проведения
Институт строительной экспертизы документации и проектов тщательно контролируется законодательством и регулируется специальными нормативно-правовыми актами, согласно которым устанавливается процесс ее проведения.
Так, порядок СТЭ подразумевает:
- Заключение договора, где указывается перечень тех исследований, который нужен для получения ожидаемого результата.
- Согласование времени проведения СТЭ.
- Сбор пакета документов: проект, акты произведенных работ, технический паспорт, заключенные подрядные договоры и оформленные ведомости об обнаружении дефектов. В случае если СТЭ назначена в результате открытия уголовного или административного производства, потребуется постановление должностных лиц, для гражданского суда достаточно только заявления.
- Приглашение специалиста для осмотра здания.
- Ожидание результатов лабораторных исследований.
Кто заказывает
Необходимость заказать экспертизу строительных материалов обычно определяется судьей во время процесса. В некоторых случаях проведение строительной экспертизы частного дома в компании заказывают представители юридических организаций или физические лица,
нуждающиеся в получении достоверной информации о том, что собой представляет здание, квартира, пристройка и др.
Как правило, досудебная строительная экспертиза объемов работ становится наиболее разумным решением, ведь часто помогает урегулировать споры, а потому ее целесообразно осуществлять на любом этапе работ. Также можно заказывать повторную строительную экспертизу для суда.
Акт строительной экспертизы или заключение
После исследований для строительно технической экспертизы объектов недвижимости, независимый эксперт составляет специальный акт, в котором указываются:
- ФИО того, кто производил СТЭ.
- Методы и приборы, используемые при осуществлении исследования.
- Место проведения и дата лабораторной проверки.
- Краткое описание недостатков, которые были выявлены на объекте.
- Консультация специалиста по заданным вопросам.
- Сведения, каким образом может быть оспорена проверка.
СТЭ в лабораториях и центрах строительных экспертиз и объектов может потребоваться в любое время, на любом этапе работ, а потому знать, что собой представляет этот вид исследования нужно, как исполнителям, так и клиентам.
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
| Стоимость, руб. | |
| Стоимость экспертизы зависит от сложности объекта, типа исследований. | от 5 000 |
| Дополнительно оплачиваются: | |
| - Выезд эксперта на место | 4 500 |
| - Подготовка дубликата заключения | 1000 |