30 июл 2024
ВС пояснил, кто по счетам платит.
Компания «Т Плюс» (далее — компания, истец), занимающаяся теплоснабжением, потребовала от Администрации города (далее — муниципалитет, ответчик) оплатить горячую воду, поставленную в одно из общежитий города. Муниципалитет отказал компании и пояснил, что горячая вода поставлялась в нежилое помещение, где находятся умывальные, душевые и санузлы. Указанное помещение — общая долевая собственность владельцев жилплощади в здании, плату взимать нужно с них.
Компания подала иск в суд.
Апелляция отменила решение, подтвердив, что нежилое помещение — общая долевая собственность и платят за неё жильцы.
Однако кассация поддержала суд первой инстанции и удовлетворила иск, напомнив, что сведения ЕГРН безусловно достоверны, право собственности считается существующим после внесения сведений в реестр.
Ответчик подал жалобу в ВС, в которой написал, что компания выставила счет дважды — владельцам жилья и муниципалитету.
Определение ВС по делу № А50-23863/2022 от 15.07.2024
Компания подала иск в суд.
Что решили суды?
Суд первой инстанции поддержал истца, так как на момент требования оплаты нежилое помещение находилось в собственности ответчика. Значит и оплачивать горячую воду должен именно муниципалитет.Апелляция отменила решение, подтвердив, что нежилое помещение — общая долевая собственность и платят за неё жильцы.
Однако кассация поддержала суд первой инстанции и удовлетворила иск, напомнив, что сведения ЕГРН безусловно достоверны, право собственности считается существующим после внесения сведений в реестр.
Ответчик подал жалобу в ВС, в которой написал, что компания выставила счет дважды — владельцам жилья и муниципалитету.
Мнение ВС
ВС указал, что:- Спор сторон касается не вопроса собственности на нежилое помещение, а оплаты коммунальных услуг, предоставленных истцом. Поэтому вывод апелляционного суда о том, кому принадлежит нежилое помещение, ошибочный, и не может быть основанием для отмены отказа в иске.
- Истец не опроверг доводы ответчика о том, что помещение используют для бытовых нужд живущие в общежитии люди.
- Компания «Т Плюс» не предоставила расчет водопотребления в нежилом помещении, хотя апелляция предлагала предоставить эти сведения.
Определение ВС по делу № А50-23863/2022 от 15.07.2024
Читайте также
Вопросы и ответы
Задать вопрос
0 вопросов