Поиск
Заказать звонок

Оспорить кадастровую стоимость будет проще

10 июн 2020
Госдума в первом чтении приняла законопроект, направленный на совершенствование государственной кадастровой оценки, повышению экономической обоснованности ее применения, в том числе при налогообложении.
Предложенные в законопроекте меры позволяют создать действенный механизм по исправлению накопленных ошибок в ранее утвержденных результатах кадастровой оценки, а также предотвратить необоснованные результаты кадастровой оценки в будущем.

В частности, законопроект:

  • содержит нормы массового исправления ошибок, без необходимости их оспаривания в судебном порядке. Одновременно уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки исправления ошибок;
  • для повышения качества государственной кадастровой оценки в законопроекте устанавливается режим непрерывного надзора Росреестра за ее проведением. В частности, предлагается отслеживать не только формальное соблюдение требований действующего законодательства, но и соответствие методическим указаниям о государственной кадастровой оценке;
  • предполагается ввести персональную ответственность руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов РФ, осуществляющих определение кадастровой стоимости, за качество решений по заявлениям заинтересованных лиц об исправлении ошибок и об установлении кадастровой стоимости объектов в размере рыночной;
  • уточняется формат предварительного публичного рассмотрения результатов кадастровой оценки: исключить возможности внесения изменений в результаты оценки без публичного рассмотрения таких изменений;
  • «устанавливается правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости, которая была установлена на основании решения суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости в случае ее уменьшения»;
  • предусматривает изменение механизма внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости - рассмотрение заявлений в комиссиях должно проходить не формально, а содержательно;
  • устанавливает, что методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости трактуется в пользу правообладателя недвижимости.

Источник: Законопроект № 814739-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки»