20 июл 2026
Строительно-техническая экспертиза: как узаконить самовольную постройку
Строительно-техническая экспертиза - одно из важных доказательств в спорах о самовольных постройках. Если объект построен в соответствии со всеми строительными и градостроительными требованиями, санитарными и пожарным нормами, то у владельца объекта много шансов для сохранения самостроя.
При подготовке к процессу предприниматель обратился к нам для проведения независимой строительно-технической экспертизы.
Как помогла экспертиза: Наш инженер-строитель провел полное инструментальное обследование объекта: выполнил ультразвуковой контроль прочности бетона, проверил несущую способность каркаса, исследовал фундаменты и проверил противопожарные разрывы. Экспертиза подтвердила, что постройка соответствует всем СНиП, СП и пожарным регламентам, не представляет угрозы жизни и здоровью людей. На основании нашего заключения суд признал за клиентом право собственности на объект.
При рассмотрении споров о самострое основным фактором является безопасность объекта. Если объект имеет незначительные нарушения (например, минимальные отступы от границ участка), обязательно просите эксперта рассчитать пожарные и градостроительные риски. Суды, опираясь на актуальную практику Верховного Суда РФ, сохраняют постройки, если эксперт технически обоснует, что выявленные дефекты являются устранимыми и не создают реальной угрозы.
Иллюстрация https://ru.freepik.com/
Что произошло
Арендатор участка, на котором был возведен небольшой торговый комплекс, столкнулся с иском от местной администрации о сносе здания. Объект был возведен без получения официального разрешения на строительство и признан самовольной постройкой. Для сохранения бизнеса клиенту требовалось доказать в суде, что здание полностью безопасно и не угрожает жизни граждан.При подготовке к процессу предприниматель обратился к нам для проведения независимой строительно-технической экспертизы.
Как помогла экспертиза: Наш инженер-строитель провел полное инструментальное обследование объекта: выполнил ультразвуковой контроль прочности бетона, проверил несущую способность каркаса, исследовал фундаменты и проверил противопожарные разрывы. Экспертиза подтвердила, что постройка соответствует всем СНиП, СП и пожарным регламентам, не представляет угрозы жизни и здоровью людей. На основании нашего заключения суд признал за клиентом право собственности на объект.
Совет эксперта
Для того, чтобы не пришлось обращаться в суд, необходимо своевременно получать разрешительные документы для строительства и ввода в эксплуатацию сооружений. Однако бывают ситуации, когда ответственный орган по тем или иным причинам отказывает в выдаче необходимых документов. Тогда предпринимателям приходиться добиваться своих прав в судебном порядке.При рассмотрении споров о самострое основным фактором является безопасность объекта. Если объект имеет незначительные нарушения (например, минимальные отступы от границ участка), обязательно просите эксперта рассчитать пожарные и градостроительные риски. Суды, опираясь на актуальную практику Верховного Суда РФ, сохраняют постройки, если эксперт технически обоснует, что выявленные дефекты являются устранимыми и не создают реальной угрозы.
Иллюстрация https://ru.freepik.com/
Читайте также
Вопросы и ответы
Задать вопрос
0 вопросов