3 июн 2024
Новый закон позволит россиянам выгоднее реализовать собственность, находящуюся в залоге у банка.
Госдума одобрила сразу во втором и третьем чтениях поправки, которые предоставят гражданам возможность продать залоговое имущество. В настоящее время собственник может это сделать только двумя способами — через публичные торги или аукцион. Изменения в действующее законодательство были подготовлены по инициативе вице-спикера Госдумы Ирины Яровой ещё в 2020 году, их серьезно доработали ко второму чтению
В ряде случаев новелла запрещает самостоятельную продажу. В перечень таких ситуаций вошли:
Законопроект № 907072-7 О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в части установления порядка самостоятельной реализации залогодателем — физическим лицом заложенного имущества)
Возможности и ограничения нового закона
Как пояснила автор поправок, целью нового закона является защита интересов и поддержка людей, попавших в трудную жизненную ситуацию. Теперь заемщик при изменении намерений получит право обратиться в банк с заявлением о продаже ипотечной недвижимости и реализовать своё имущество с максимальной выгодой.В ряде случаев новелла запрещает самостоятельную продажу. В перечень таких ситуаций вошли:
- подача банком судебного иска о наложении взыскания на имущество;
- инициирование изъятия залога по исполнительной надписи нотариуса;
- возбуждение судебной или внесудебной процедуры личного банкротства в отношении владельца имущества;
- ранее оформленный отказ от самостоятельной продажи этого жилья;
- превышение отведенных банком сроков продажи залогового имущества;
- залог имущества нескольким кредиторам.
Законопроект № 907072-7 О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в части установления порядка самостоятельной реализации залогодателем — физическим лицом заложенного имущества)
Читайте также
Вопросы и ответы
Задать вопрос
0 вопросов